Подать объявление
о продаже бизнеса

Продажа продовольственного магазина: что на самом деле скрывается за этим?

Продажа продовольственного магазина: что на самом деле скрывается за этим?
02/12/2014
Заходим на один из популярнейших порталов частных объявлений и что мы видим? Десятки объявлений о продаже продуктового магазина от 2 до 300 млн. руб. Разница в цене объясняется регионом и расположением, площадью помещения, оборудованием – всем, что всем «лежит на поверхности».
О проблемах никто не любит говорить. Обшарпанные стены прячут за стеллажами, черную бухгалтерию прикрывают идеальной отчетностью, неполадки с оборудованием – внезапно сгоревшей розеткой. Если вы не попросите – никто не даст заглянуть в «нутро» бизнеса.

Любой бизнес состоит из нескольких составляющих, каждая из которых по-своему важна. Покупая торговую точку, вы на самом деле приобретаете:

  1. Недвижимость или право на аренду конкретного помещения.
  2. Наработанную базу клиентов. Дисконтную систему.
  3. Связи с поставщиками: оптовыми складами, производителями продуктов, логистическими центрами.
  4. Торговое оборудование: POS-терминалы, холодильники, витрины и т.д.
  5. Остатки на прилавках.
  6. Интеллектуальную собственность: товарный знак, бренд.
  7. Лицензии на продажу алкоголя, разрешения от контролирующих органов.
  8. Неразрешенные финансовые обязательства – долги, пени.

Возьмите лист, распишите все пункты, проставьте баллы со знаком «плюс» или «минус». Этот совет подойдет для тех, кто впервые открыл раздел объявлений «продажа магазинов» и желает сэкономить на посреднических услугах. Грамотную и всестороннюю оценку всего имущественного комплекса могут провести лишь специалисты.

Грамотная продажа магазина продуктов

Большей популярностью пользуются магазины шаговой доступности до 100 квадратов площади с широким перечнем товаров: от овощей/фруктов, алкоголя до бытовой химии, сувениров и игрушек.

Методом случайной выборки открываем объявление подобной торговой точки:

  • Цена: 14 млн. руб. Сюда уже включена стоимость оборудования в 900 тыс. руб. и остатки
  • Ежемесячная прибыль: 230 тыс. руб. Т.е. магазин окупится через 3,5 года. Это не очень хороший показатель. Во-первых, продавец мог и приукрасить доход. Во-вторых, выгодной покупкой считается та, при которой затраты полностью покрываются прибылью через два года.

Дополнительная информация:

  1. Лицензия на торговлю алкоголем до конца текущего года. Примечание: обязательно уточните, на чье имя выдана лицензия – владельца или работающего в магазине продавца. Нередко разрешение выписывают и на конкретное помещение – в нашем случае на торговую площадь.
  2. Оборудование включает: витрины и стеллажи (не холодильные), POS-терминал, видеонаблюдение, кнопку охраны. Обратите внимание: ни слова о холодильных и морозильных установках. Это существенный минус в сторону предложения, ведь одна единица такого оборудования стоит от 35 тыс. руб. Но в то же время продавец оставляет покупателю POS-терминал – компьютер, кассу, принтер чеков с фискальной памятью и сканер штрих-кода.

В личной беседе перед продажей продуктового магазина, стоит выяснить какова среднедневная выручка магазина, уровень розничной наценки, сумма средневыбиваемого чека и другие сведения.

Как правильно купить или продать готовый бизнес можно узнать из материала ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОКУПКЕ БИЗНЕСА


БЛИЗКИЕ ПО ТЕМЕ



РУБРИКИ



КОММЕНТАРИИ

Горячие предложения по продаже бизнеса


Популярное в бизнес-блоге

Новое в бизнес-блоге


Специальные предложения



Пароль (Восстановить)